Direkt vom Eigentümer · provisionsfrei
Viel Platz für Ihre Ideen. Durch Grundstücksteilung ist ein weiterer Bauplatz möglich.
Parkstetten · Zentrale Lage
Wohnen und Arbeiten? Praxis oder Büro? Zwei Haushalte? Großfamilie?
Dieses außergewöhnlich großzügige Haus bietet nicht nur viel Wohnraum, sondern vor allem etwas, das heute selten geworden ist: Platz und die Freiheit, ihn ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu nutzen.
Mit rund 298 m² Wohnfläche, mehreren separierbaren Bereichen und einem 1.682 m² großen Grundstück eröffnet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten – für das Leben von heute und für Veränderungen in der Zukunft.
Zwei Raumkonzepte
Durch die durchdachte Aufteilung lässt sich das Haus auf zwei Arten besonders gut nutzen. Beide Vorschläge finden Sie mit allen Grundrissen im Raumkonzept.
Vorschlag 1 · Zweifamilienhaus
Eltern und Kinder? Freunde? Mieter?
Zwei Küchen und eine durchdachte Trennung machen aus einem Haus zwei eigenständige Wohnungen – für die Familie, für Menschen, die gemeinsam kaufen und getrennt wohnen möchten, oder mit Mieteinnahmen, die bei der Finanzierung helfen.
Vorschlag 2 · Wohnen mit Praxis oder Büro
Praxis? Kanzlei? Büro?
Im Erdgeschoss entsteht ein eigenständiger Bereich für Ihre berufliche Tätigkeit – mit Empfang, Behandlungs- oder Büroräumen und Teeküche. Klar getrennt vom privaten Wohnbereich und doch nur wenige Schritte entfernt.
Die Aufteilungen sind unverbindliche Planungsvorschläge; Vermietung und berufliche Nutzung sind im Einzelfall zu klären.
Garten · Platz · Zusatzpotenzial
Das Grundstück ist eines der besonderen Highlights dieser Immobilie. Es bietet Raum für vieles, was auf heutigen Grundstücken kaum noch möglich ist. Der gewachsene Garten vermittelt ein naturnahes Gefühl und macht es zu einem echten Rückzugsort – und gleichzeitig liegt das Haus zentral in Parkstetten.
Teilbar · Platz für ein zweites Haus
Für Ihre Kinder? Selbst bauen? Den Kauf teilweise refinanzieren?
Auf dem Grundstück ist Platz für ein weiteres Haus – und dafür gibt es bereits zwei konkrete Varianten:
Wo genau das zweite Haus stehen könnte, zeigt Ihnen unser 3D-Modell – drehen, zoomen und beide Varianten vergleichen. Das Grundstück liegt in einem Bereich ohne Bebauungsplan.
Beide Varianten in 3D ansehenDie Varianten sind Vorschläge; Einzelheiten wie die Erschließung erläutern wir Ihnen bei der Besichtigung.
Solide Substanz · zukunftsfähige Technik
Das Haus wurde ursprünglich als Teil eines Bauernhofes errichtet – massiv, hochwertig und für Generationen gebaut. Diese Substanz ist heute kaum noch zu finden und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Das Entscheidende ist bereits vorhanden: eine solide Bauweise und eine moderne, sparsame Heiztechnik. So fließt Ihr Budget dorthin, wo Sie es sehen und spüren – in Bäder, Böden und Oberflächen ganz nach Ihrem Geschmack.
Mit einer behutsamen Modernisierung wird aus diesem Haus ein zeitgemäßes Zuhause nach Ihren Vorstellungen – für eine Familie, zwei Haushalte oder Wohnen und Arbeiten.
Seit 2011 heizt das Haus mit Wärme aus dem Grundwasser – effizient, ohne Öl oder Gas.
Angenehme, gleichmäßige Wärme und ideal abgestimmt auf den Betrieb mit Wärmepumpe.
Auch das Brauchwasser wird über eine eigene Wärmepumpe erwärmt.
Hochwertige, solide Bausubstanz – dazu offener Kamin und Kachelofen für gemütliche Stunden.
Hier bekommt jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum. Großzügige Gemeinschaftsbereiche schaffen gleichzeitig viel Platz für gemeinsames Familienleben.
Durch Größe und Aufteilung ergeben sich auch Perspektiven für gemeinschaftliche oder betreute Wohnformen.
Alle Nutzungsmöglichkeiten sind unverbindlich und im Einzelfall zu klären.
Mehrere separierbare Bereiche machen das Haus flexibel: Die Aufteilung lässt sich an neue Lebensphasen anpassen – ohne umzuziehen.
191 m²
Das großzügige Erdgeschoss beeindruckt bereits beim Betreten: Die weite Diele mit offenem Kamin bildet das zentrale Entrée des Hauses. Der Wohn- und Essbereich mit Kachelofen ist der Mittelpunkt für gemeinsame Stunden.
Durch eine bauliche Trennung lässt sich hier ein eigener, separater Bereich schaffen – nutzbar als Büro, Praxis, Behandlungsbereich, Gästezone oder eigener Bereich für ältere Kinder bzw. Familienangehörige. Wie das aussehen kann, zeigt unser Raumkonzept.
108 m²
Gerade die eigene Küche macht diese Etage interessant für ein Mehrgenerationenkonzept oder einen eigenständigen Wohnbereich – alternativ für Kinder, Jugendliche, Gäste, Hobby, Büro oder persönliche Rückzugsräume.
Nutzfläche
Umfangreiche Nutzflächen: Besonders hervorzuheben sind der große Werkstattraum bzw. Schreinerkeller sowie die geräumige Waschküche.
Ideal für alle, die neben dem Wohnbereich zusätzlichen Platz für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder praktische Arbeiten benötigen.
Fast 300 m² Wohnfläche + 1.682 m² Grundstück + flexible Raumaufteilung + vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ob Wohnen und Arbeiten, mehrere Generationen, große Familie oder eine Immobilie mit besonderen Nutzungsperspektiven: Hier haben Sie den Raum dafür.
Kein Makler, keine Provision: Sie sprechen direkt mit dem Eigentümer.
Besichtigen – Potential entdecken – Angebot abgeben!
Besichtigungstermin vereinbaren